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Prédio com 2 unidades em Botucatu, 240m² de terreno , São Judas Tadeu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um prédio com duas unidades independentes localizado em leilões em Botucatu/SP. Com uma área total de 240m² e área construída de 124,05m², este imóvel oferece grande potencial para diversos usos. Localizado na Rua Reverendo Francisco Lotufo, no bairro Vila Nogueira, o imóvel está em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura.

O imóvel possui duas unidades, uma com cadastro municipal 01.0168.0004 e outra com 01.0168.0025, ambas com áreas de 240m², mas com diferenças na área construída registrada. Esta discrepância pode representar uma oportunidade para regularização e valorização do imóvel.

Além disso, o imóvel está sendo vendido em leilão judicial, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado. Uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:00
Valor: R$ 520.065,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando que está sendo vendido em leilão judicial. O imóvel possui duas unidades independentes, o que pode ser interessante para quem busca diversificar os investimentos ou para quem deseja utilizar uma unidade e alugar a outra.

O fato de o imóvel estar localizado em leilões em Botucatu, uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida, aumenta seu potencial de valorização. Além disso, a discrepância na área construída registrada pode ser resolvida com a regularização, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel.

Recomendo que, antes de participar do leilão, seja feita uma visita ao imóvel para verificar suas condições atuais e o potencial de reformas ou melhorias. Também é importante verificar a situação jurídica do imóvel e as condições de pagamento oferecidas no leilão.

Considerando o lance inicial de R$520.065,00, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor abaixo do mercado, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. No entanto, é importante estar preparado para possíveis concorrentes e definir um limite máximo de lance antes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.065,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Botucatu/SP. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Ritz Botucatu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ritz Botucatu em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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