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Aconchegante Casa com 2 Quartos e Área Construída de 44m² , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional. Com 2 quartos, uma área construída de 44,32 m² e terreno de 223,47 m², oferece espaço para personalizações ou aluguel rápido. A localização em um bairro residencial pode atrair inquilinos ou compradores em busca de simplicidade e custo-benefício.
Além disso, como é uma venda da Caixa, o processo é direto, com formas de pagamento via recursos próprios ou FGTS, o que facilita a aquisição sem dívidas pendentes. É ideal para quem busca valorização a longo prazo, pois áreas como essa em Goiás tendem a se desenvolver. Considere a baixa manutenção inicial devido ao tamanho, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.060,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 61.060,12 na primeira praça, que representa um desconto significativo de 41,85% sobre a avaliação de R$ 105.000,00, tornando-o atraente para uma entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça para tentar arrematar, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, mas monitoraria de perto para evitar incrementos desnecessários.

Após a aquisição, eu planejava uma reforma mínima para maximizar o retorno. Com apenas 2 quartos e uma área construída de 44,32 m², o imóvel é compacto, o que significa custos baixos de manutenção e potencial para aluguel rápido. Eu usaria o terreno de 223,47 m² para explorar opções como adicionar um pequeno jardim ou espaço de lazer, aumentando o apelo para inquilinos e elevando o valor de revenda.

  • Análise financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo o lance e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a conferir), garantindo que o investimento caiba no meu orçamento. Como não há menção a condomínio, isso reduziria custos mensais.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após compra, eu alugaria imediatamente para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Se o mercado local em Aguas Lindas de Goias estiver em ascensão, eu consideraria revender após pequenas melhorias.
PassoAçãoTempo Estimado
1Monitorar e ofertar na primeira praçaImediato
2Realizar inspeção e reformas leves1-2 meses
3Colocar para aluguel ou venda3-6 meses

Por fim, eu verificaria a matrícula e documentos para garantir clareza legal, evitando surpresas. Essa abordagem equilibrada prioriza liquidez e crescimento sustentável, sem depender de valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.060,12. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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