Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-67%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa oferece espaço e conforto para sua família, com 3 quartos e um terreno amplo de 210m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 183.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 109.800,00
-40%Economia deR$ 73.200,00
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 183.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 109.800,00
Economia: R$ 73.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 210m² e a área construída de 69,72m², com 3 quartos e 2 banheiros. A localização no Bairro Chácaras Quedas Do Descoberto, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o desenvolvimento da região, pode oferecer um custo-benefício interessante.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A primeira praça inicia com um lance de R$ 183.000,00 e a segunda praça tem um valor reduzido para R$ 109.800,00. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de 1.5x a avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região, a segunda praça se apresenta como uma oportunidade mais vantajosa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor de lance não ultrapasse significativamente o valor de mercado estimado.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis comparáveis na mesma região para determinar um valor de mercado realista. Isso inclui verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) e o estado de conservação dos imóveis.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para Águas Lindas de Goiás pode revelar oportunidades de valorização futura. A proximidade com Goiânia e o Distrito Federal pode ser um fator positivo.
Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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