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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, desocupada , Residencial Santana , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,47m² em um terreno de 180m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Características importantes:
• Área construída compacta, ideal para manutenção econômica.
• Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
• Localização em leilão de imóveis em Lins-SP, com infraestrutura urbana próxima.
• Pagamento com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento direto.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse e o valor final do lance. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 81.964,82, há um desconto significativo que pode gerar boa margem para valorização após eventuais reformas. A casa possui 2 quartos e área construída de 45,47m², o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão e verificar se o lance mínimo é alcançado na primeira praça.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reforma e custos envolvidos.
3. Proposta de CompraConsiderar oferta próxima ao lance mínimo para maximizar retorno.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre venda pós-reforma para lucro ou locação para renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A ausência de financiamento direto indica que o pagamento será à vista ou com recursos próprios, portanto, planejamento financeiro é essencial. A localização em leilão de imóveis em Lins-SP é favorável para o mercado local, e o terreno de 180m² oferece potencial para expansão ou melhorias externas.

  • Monitorar o leilão para não perder oportunidades.
  • Consultar profissionais para avaliação técnica detalhada.
  • Planejar orçamento para reforma e custos adicionais.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santana em Lins/SP. A região de Residencial Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
Sim, este imóvel em leilão em Lins fica no condomínio Residencial Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lins, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santana em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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