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Sobrado com 54,4m² em Terreno de 172,50m² em Lins/SP , Jardim São Vicente , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.5m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Lins/SP!
Este terreno murado com portão, localizado em uma área promissora, oferece a base ideal para a construção de um sobrado moderno. Com uma área total de 172,50m², o lote nº 30 da Quadra L, na Rua Pedro Miranda de Campos, nº 911, Jardim São Vicente, apresenta uma planta bem definida para desenvolvimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel um alvo de grande interesse para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A matrícula nº 36.322 detalha todas as características e histórico do imóvel, incluindo a possibilidade de utilização de recursos próprios para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 295.894,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 177.536,49
Economia: R$ 118.357,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em imóveis de leilão em Lins/SP. A propriedade, um terreno de 172,50m² com uma construção não finalizada, está sendo leiloada em 2ª praça com um lance inicial de R$ 177.536,49. Considerando a avaliação atualizada para 08/2025 de R$ 295.894,15, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 2ª Praça: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 177.536,49, oferece um ponto de entrada mais acessível. É crucial monitorar a participação e definir um lance máximo com base na avaliação e nos custos estimados para a conclusão da obra.
  • Orçamento para Conclusão da Obra: Obtenha orçamentos detalhados para finalizar a construção do sobrado. Isso inclui custos de materiais, mão de obra, acabamentos e possíveis regularizações. A área construída atual é de 54,4m², e o terreno totaliza 172,50m², permitindo expansão ou otimização do projeto existente.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário em Lins/SP, especificamente no bairro Jardim São Vicente. Avalie os preços de imóveis similares (casas e sobrados) na região para determinar o valor de mercado potencial após a conclusão da reforma.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, transferência de propriedade e possíveis custos de manutenção.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado, defina se o objetivo será a venda do imóvel após a conclusão da obra ou a locação para geração de renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 177.536,49

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.894,15 e da 2ª praça é de R$ 177.536,49. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Vicente em Lins/SP. A região de Jardim São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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