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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,59m² área privativa , Jardim Tres Marias , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 45,59 m² e terreno de 160 m². Localizada no Jardim Tres Marias, leilão de imóveis em Garça/SP, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 31178, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 0076004000, porém o valor mensal não foi informado.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para locatários ou compradores que necessitam de estacionamento.

O imóvel não tem informações sobre ocupação ou possibilidade de visita, o que deve ser confirmado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 83.955,39
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 83.955,39 e a área construída de 45,59 m², este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão de imóveis em Garça/SP. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser adquirido próximo ao valor mínimo, o que é uma oportunidade para compra abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar se o imóvel será arrematado por valor próximo ao lance mínimo ou se haverá possibilidade de negociação posterior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,59 m²
Área do Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor Mínimo de LanceR$ 83.955,39
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3ª Praça - 26/06/2025

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª ou 2ª praça, aproveitar o valor reduzido na 3ª praça para aquisição. Após a compra, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação, considerando a demanda local.

É importante verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis débitos, além de confirmar a possibilidade de financiamento, que neste caso não está disponível, sendo a forma de pagamento à vista conforme edital.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais compactos em Garça/SP, com valor inicial acessível e possibilidade de valorização após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.955,39. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tres Marias em Garça/SP. A região de Jardim Tres Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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