Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Garça/SP Ver leilões no bairro Vila Rebelo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Residencial com 39,57m² ou 81,15m² em Garça/SP , Vila Rebelo , Garça - SP

Ver mais imóveis de leilão em Garça
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Garça/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área de terreno de 200m² e uma área construída versátil de 39,57m² ou 81,15m², conforme certidão municipal. Localizado no Jardim Frei Aurélio Di Falco, possui fácil acesso e está em uma área em desenvolvimento. A matrícula nº 16.246 detalha as medidas e confrontações do terreno, proporcionando clareza para qualquer projeto. A consolidação da propriedade ocorreu em 20/08/2025, e o imóvel encontra-se ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou de valorização após desocupação. A segunda praça oferece um desconto significativo de 47%, tornando o lance inicial de R$ 91.522,01 uma excelente porta de entrada para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:30
Valor: R$ 173.007,37
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:30
Valor: R$ 91.522,01
Economia: R$ 81.485,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Garça/SP, com matrícula nº 16.246, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 47% sobre o valor da primeira praça. A área construída de 39,57m² ou 81,15m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 91.522,01, é o ponto de partida mais estratégico. O desconto de 47% é substancial e pode permitir uma margem de lucro considerável. A data de encerramento da segunda praça é 25/09/2025 às 10:30:00-03:00. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere o custo de desocupação e eventuais reformas, mas que ainda garanta um bom retorno.
  • Custo de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o primeiro passo após a aquisição será iniciar o processo de desocupação. É crucial estimar os custos e o tempo envolvido, pois isso impactará diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização/Renda: Após a desocupação, o imóvel pode ser avaliado para:
    • Venda Rápida: Se o mercado local estiver aquecido e o imóvel necessitar de poucas reformas, uma venda rápida pode ser vantajosa.
    • Locação: Se a área apresentar demanda por aluguel, pode-se obter uma renda passiva. É importante pesquisar os valores de aluguel na região para imóveis similares.
    • Reforma e Valorização: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Base Lance 2ª Praça):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Garça/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.007,37 e da 2ª praça é de R$ 91.522,01. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rebelo em Garça/SP. A região de Vila Rebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Item