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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 45m² construída, desocupada , Casinhas , Carnaubais - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,30 m² em um terreno de 291,90 m². Localizado em Casinhas, ofertas de leilão em Carnaubais, RN, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está em uma área com CEP 59665-000, em um bairro residencial tranquilo.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.433,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de 46,27% sobre a avaliação de R$ 59.500,00, resultando em um lance mínimo de R$ 31.971,86. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está definido, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Reforma e valorização: Com 45,30 m² de área construída e terreno de 291,90 m², há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Utilização de FGTS: A compra permite o uso do FGTS, facilitando o pagamento para investidores que possuem saldo disponível.
  • Pagamento à vista ou parcelado: Embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, não há menção a financiamento, portanto, planeje o pagamento conforme sua disponibilidade financeira.
  • Custos adicionais: Considere as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 59.500,00
Lance MínimoR$ 31.971,86
Área Construída45,30 m²
Área do Terreno291,90 m²
Desconto46,27%

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira praça, realizar melhorias para valorização e considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento. Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.433,51. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casinhas em Carnaubais/RN. A região de Casinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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