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Casa com 2 quartos e 45,3 m² de área total , Carnaubais , Carnaubais - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 291,9 m², ideal para expansões ou projetos futuros. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias ou para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A localização em leilao com descontos em Carnaubais/RN, aliada às condições de pagamento flexíveis e ao valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma escolha inteligente para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 68.944,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 93.215,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a área do terreno de 291,9 m², que permite futuras valorizações e ampliações. A avaliação de R$ 62.000,00 e o lance inicial da 1ª praça de R$ 68.944,53 indicam um ponto de entrada acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Carnaubais" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Carnaubais/RN. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Praça Ideal: A 1ª praça tem um valor de avaliação mais baixo, mas a 2ª praça, com lance de R$ 93.215,25, pode ser mais vantajosa se o imóvel for adquirido por um valor abaixo da avaliação de mercado. A decisão de aguardar a 2ª praça dependerá da concorrência e do valor que os outros licitantes estiverem dispostos a pagar.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e eventuais custos de regularização. O edital menciona que débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, o que exige atenção redobrada.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial. Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar o imóvel pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Se o objetivo for locação, a configuração atual com 2 quartos pode atender a um público específico.
  • Condições de Pagamento: A Caixa Econômica Federal oferece opções de pagamento, incluindo financiamento com 5% de recursos próprios. É essencial obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade financeira da compra.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.944,53 e da 2ª praça é de R$ 93.215,25. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubais em Carnaubais/RN. A região de Carnaubais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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