Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.94m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto com boa área construída de 46,94 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no Centro de leilão de imóveis em Ceara-mirim, RN, o imóvel está em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 58,44% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.
Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras específicas para o pagamento do condomínio.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com bom custo-benefício em uma localização estratégica, com potencial para moradia ou aluguel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 33.231,27
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 33.231,27
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Valor de Avaliação e Desconto: O imóvel tem avaliação de R$ 72.833,84 e está sendo vendido com um desconto significativo de 58,44%, com lance mínimo de R$ 30.273,14. Isso indica uma boa margem para valorização futura.
Praça do Leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz a incerteza de lances concorrentes.
Localização: Situado no Centro de leilão de imóveis em Ceara-mirim, RN, o imóvel tem potencial para valorização devido à proximidade de serviços essenciais e infraestrutura urbana.
Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Despesas: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, portanto, é importante calcular esses custos para garantir a rentabilidade do investimento.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise detalhada
Verificar documentação, estado do imóvel e possíveis pendências legais.
Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação de mercado
Comparar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
Confirmar o bom negócio e definir preço-alvo para venda ou aluguel.
3. Aquisição na compra direta
Realizar o lance mínimo e formalizar a compra.
Garantir a posse do imóvel com o menor custo possível.
4. Reforma e melhorias
Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel.
Aumentar o valor de mercado e atrair melhores locatários ou compradores.
5. Destinação
Decidir e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.231,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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