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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro, área de 46,94m² , Centro , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 46,94m² e terreno de 200m². Localizada em uma região central, ela pode ser ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização.
Os custos iniciais são baixos devido ao lance mínimo, permitindo uma entrada acessível. Possui sala e cozinha, o que facilita adaptações para uso imediato.
Como é uma propriedade da Caixa, verifique a documentação para evitar surpresas. No total, representa um ativo com potencial para rendimentos estáveis em um mercado acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.622,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 31.173,50, que é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 75.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial se gerenciada corretamente. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o melhor desconto (58,44%), monitorando o incremento mínimo para fazer uma oferta competitiva sem ultrapassar o orçamento.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 46,94m² e o terreno de 200m² para expandir ou adicionar funcionalidades, como um pequeno jardim ou garagem, aumentando o valor do imóvel.

  • Passo 1: Analisar o mercado local em Ceará-Mirim/RN para entender a demanda por imóveis residenciais, visando aluguel ou revenda.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como o IPTU e condomínio (estimados em zero no momento, mas sob responsabilidade do comprador), para garantir que o investimento se pague em menos de 5 anos.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma de reformas, priorizando áreas como a sala e cozinha para torná-la atraente para inquilinos.
AspectoPlano de Ação
FinanceiroUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos para minimizar juros. Mirar em ofertas à vista para negociar melhor.
RiscoVerificar a matrícula (nº 20806) para garantir que não haja pendências, e assumir que dívidas como condomínio e tributos serão pagas pelo comprador.

Por fim, eu monitoraria o desempenho pós-compra através de métricas como ROI, alugando a casa para gerar renda passiva e eventualmente vendendo quando o mercado subir, transformando este ativo em um pilar de portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.622,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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