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Aconchegante Casa com 2 Quartos e 48.52m² Construída , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com desconto significativo de 75.15%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. A casa com 2 quartos e área de 48.52m² é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizada em Planalto, Ceará-Mirim, RN, ela pode gerar renda passiva com baixo custo inicial de R$ 21.246,00. Considere a valorização local e a possibilidade de reformas simples para aumentar o valor.
Vantagens:

  • Preço abaixo da avaliação de R$ 85.500,00
  • Área de terreno maior para expansão
  • Permite uso de FGTS para pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.957,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 21.246,00, o que representa uma oportunidade de entrada com baixo capital, especialmente com o desconto de 75.15% sobre a avaliação de R$ 85.500,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período de encerramento, para monitorar lances e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar concorrência na segunda praça se necessário. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da propriedade, confirmando a integridade dos 2 quartos, 1 banheiro e a área construída de 48.52m², além do terreno de 160.00m², que oferece potencial para expansões ou subdivisões.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 0.00 mensais inicialmente, mas alocando um fundo para surpresas. Para maximizar o retorno, transformaria o imóvel em uma unidade de aluguel, projetando uma taxa de ocupação de 80% com aluguéis médios na região de Ceará-Mirim, RN, o que poderia gerar renda anual de aproximadamente R$ 10.000,00 com base em valores locais. Riscos e mitigação: Usaria uma tabela para mapear cenários:

CenárioAçãoResultado Esperado
Baixa demandaEntrar no leilão com lance inicialAquisição por R$ 21.246,00
Alta concorrênciaAguardar segunda praçaNegociação de preço reduzido
Além disso, eu verificaria a matrícula e documentos para garantir que não haja complicações legais, como dívidas pendentes. Por fim, planejava reformas mínimas, como melhorias no terraço e cozinha, para aumentar o valor de revenda, visando um lucro de 20-30% em 2 anos. Essa abordagem equilibrada prioriza segurança e crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.957,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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