Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ceara-mirim/RN Ver leilões no bairro Sao Geraldo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e 69m² construída , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

Ver mais imóveis de leilão em Ceara-mirim
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 69m² e terreno de 200m². Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela inclui comodidades como varanda, área de serviço e sala integrada, ideal para reformas que aumentem o valor. Apesar da situação restritiva de habitabilidade, que pode ser resolvida com investimentos, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o atraente para aluguel ou revenda. Com o valor mínimo de venda acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, especialmente em áreas com demanda residencial. Verifique as regras de pagamento para garantir conformidade.


  • Potencial para reformas rápidas.
  • Área ampla para expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 14.982,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 66.489,05 e um valor mínimo de venda de R$ 23.306,80, o que indica uma oportunidade de entrada com desconto substancial. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto inicial, e monitoraria de perto para arrematar sem competição excessiva, considerando o incremento mínimo de 0,00 (ausente, então assumindo negociações flexíveis). Primeiro, faria uma análise detalhada do imóvel: inspecionar a situação restritiva de habitabilidade para estimar custos de reforma, que poderiam incluir melhorias nos 2 quartos e 2 banheiros, além da área de 69m² construída e 200m² de terreno, potencializando para aluguel ou venda.

Em seguida, eu criaria um cronograma:

  • Pesquisa local: Verificar o bairro São Geraldo em Ceará-Mirim/RN para entender o mercado imobiliário, como demanda por casas familiares e proximidade a serviços essenciais.
  • Orçamento inicial: Alocar fundos para cobrir despesas como IPTU e condomínio (ambos estimados em 0,00, mas eu confirmaria), e planejar para pagamentos exclusivos à vista, usando recursos próprios como indicado.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, reformar para alugar ou revender, visando um retorno rápido. Por exemplo, transformar a varanda e área de serviço em atrativos para inquilinos.

AspectoPlano
AquisiçãoArrematar na primeira praça se o lance estiver abaixo da avaliação, evitando overbid.
ReformasInvestir em atualizações para os 2 quartos e banheiros, com custo estimado baseado no valor mínimo.
ManutençãoMonitorar despesas anuais para garantir lucratividade.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou menos que 100% de propriedade, mas aqui parece integral. O foco seria em sustentabilidade, como aluguel residencial, para gerar renda passiva, sempre consultando documentos como a matrícula para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.982,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita