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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, lavabo e cozinha, 48,64m² construída , Alto Iracema , Pacaembu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, lavabo e cozinha, oferecendo uma área construída de 48,64 m² em um terreno de 60,27 m². Localizado em ofertas de leilão em Pacaembu, SP, no bairro Alto Iracema, apresenta uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está situada em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões com boa infraestrutura. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.155,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Pacaembu, SP, bairro Alto Iracema, em avenida principal, facilitando acesso e valorização.
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos e 48,64 m² construída, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de AvaliaçãoR$ 148.000,00, com lance mínimo de R$ 86.648,52 (desconto de 41,45%).
Praça do LeilãoCompra Direta, sem datas de praça, o que indica possibilidade de negociação direta e rápida.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição para diversos perfis.

Plano de ação:

  • Aguardar o momento ideal para oferta: Como o lance mínimo está com desconto significativo, iniciar com uma oferta próxima ao lance mínimo para tentar garantir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar condições do imóvel: Solicitar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis reformas, para evitar surpresas e calcular custos adicionais.
  • Considerar locação: Imóvel com 2 quartos em localização acessível pode ser facilmente locado, gerando renda mensal estável.
  • Negociar despesas: Atentar para as regras de pagamento de condomínio e tributos, planejando o fluxo de caixa para cobrir essas despesas.
  • Documentação: Conferir matrícula e certidões para garantir segurança jurídica na compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, com potencial de valorização moderada e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.155,76. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Iracema em Pacaembu/SP. A região de Alto Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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