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Direitos de Terreno com Construções em Pacaembu/SP , Vila Bres , Pacaembu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

944m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Pacaembu/SP!
Este imóvel oferece uma área total de 944m², com direitos possessórios e uma construção de alvenaria que, apesar de estar degradada, pode ser reformada ou demolida para novos projetos. Localizado em uma área industrial, o terreno possui grande potencial para desenvolvimento. A avaliação do imóvel é de R$ 212.168,59, e o lance mínimo é de R$ 127.301,15, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seu investimento em um projeto rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:00
Valor: R$ 127.301,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 28 de maio de 2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial de R$ 127.301,15 é uma boa oportunidade, considerando que a avaliação é de R$ 212.168,59. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição.
Uma vez adquirido, você pode considerar a reforma da construção existente ou até mesmo a demolição para um novo projeto, dependendo da demanda na região. O terreno está localizado em uma área industrial, o que pode ser atraente para empresas que buscam expandir suas operações.
Recomendo também realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e as oportunidades de locação ou venda futura.
Por fim, é importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar sua aquisição.
Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.301,15. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bres em Pacaembu/SP. A região de Vila Bres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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