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Construção em Alvenaria - Terreno de 789,20m² em Pacaembu/SP , Loteamento Guaraniúva , Pacaembu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

789.2m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com construção em alvenaria em uma localização tranquila e acessível. Com 789,20m², o espaço é ideal para a construção de uma residência ou para investimento. A área é bem localizada, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. A construção existente, embora não averbada, oferece um ponto de partida para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. O imóvel está matriculado e possui toda a documentação em ordem, o que facilita o processo de aquisição. Além disso, o lance mínimo de R$ 463.444,76 é uma oportunidade para adquirir um bem com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar o lar dos seus sonhos ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:00
Valor: R$ 463.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 503.744,33 e o lance mínimo de R$ 463.444,76. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Uma estratégia eficaz seria participar da primeira praça e, caso não haja lances, estar pronto para a segunda praça em 13 de maio de 2025, onde o lance mínimo será reduzido. Isso pode permitir a aquisição do imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, considerando que o imóvel possui uma construção em alvenaria, mesmo que não averbada, isso pode agregar valor ao bem. É recomendável realizar uma análise detalhada da documentação e, se possível, uma visita ao local para avaliar as condições da construção. Caso a construção esteja em boas condições, isso pode ser um diferencial na hora de revender ou alugar o imóvel.

Outro ponto a ser considerado é a possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Isso pode facilitar a aquisição, permitindo que o investidor dilua o pagamento ao longo do tempo. É fundamental ter um planejamento financeiro para garantir que as parcelas sejam pagas em dia, evitando complicações futuras.

Por fim, é importante acompanhar o andamento do leilão e estar atento a possíveis concorrentes. A participação ativa nas praças e a disposição para ajustar a estratégia de lances podem ser a chave para garantir a aquisição deste imóvel com um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Guaraniúva em Pacaembu/SP. A região de Loteamento Guaraniúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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