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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 48,67m² área privativa, 1 vaga , Piriquitos 10 , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 48,67 m² de área construída em terreno de 73,8 m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizada em Piriquitos, ofertas de leilão em Ponta Grossa, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características funcionais.

O imóvel está vinculado a leilão da CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições do edital e despesas adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

É importante considerar a ausência de informações sobre situação de ocupação e ano de construção, recomendando visita técnica e análise documental antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da CAIXA com lance mínimo de R$ 104.296,65 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise do Edital: Estudar cuidadosamente o edital para entender todas as condições, despesas e responsabilidades, especialmente sobre débitos condominiais e tributos.
  • Visita Técnica: Agendar visita para avaliar o estado físico do imóvel, considerando que não há informações sobre ano de construção e situação de ocupação.
  • Planejamento Financeiro: Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 104.296,65) e definir limite máximo considerando o incremento de R$ 6.000,00 para evitar gastos excessivos.
  • Praça do Leilão: O leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que permite acompanhar as praças anteriores para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Documentação: Verificar matrícula (nº 24505, Ofício 3) e certidões para garantir ausência de pendências ocultas.
  • Potencial de Locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou casais, gerando renda passiva.
  • Reformas e Valorização: Caso necessário, investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda ou locação futura.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piriquitos 10 em Ponta Grossa/PR. A região de Piriquitos 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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