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Casa em Condomínio com 52 m² - Ocupada , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ponta Grossa!
Esta casa em condomínio oferece 52 m² de área útil, localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupada, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado, com a possibilidade de investimento em reformas e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:03
Valor: R$ 279.306,30
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:03
Valor: R$ 236.883,99
Economia: R$ 42.422,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda após reforma. A localização em apartamentos leilão em Ponta Grossa, PR, em um condomínio com área útil de 52 m² e terreno de 240 m², oferece um bom potencial de mercado.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: Não informada, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.
  • 1ª Praça: Inicia em R$ 279.306,30. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Começa em R$ 236.883,99, representando um desconto de 15% em relação à 1ª praça. Este valor é mais atrativo para investidores, especialmente considerando o custo de desocupação e possíveis reformas.
  • Incremento: R$ 10.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos: Antes de ofertar, realize uma estimativa detalhada dos custos de desocupação, reformas necessárias (considerando a área construída de 52,72 m² e a área total de 240 m²), impostos (IPTU, taxas de condomínio) e custos de transação (ITBI, registro).
  2. Estratégia de Lance: Considere focar na 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Defina um valor máximo de lance que inclua todos os custos adicionais e ainda permita uma margem de lucro satisfatória.
  3. Pesquisa de Mercado: Analise o valor de imóveis similares na região de Cará-Cará, Ponta Grossa, para determinar o potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  4. Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se enquadre nos critérios e o comprador possua o FGTS. A condição de pagamento é à vista, o que pode exigir capital próprio ou um planejamento financeiro rigoroso.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.306,30 e da 2ª praça é de R$ 236.883,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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