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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49,35m² área privativa , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 49,35 m² e terreno de 58,25 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Não possui vaga de garagem nem suíte, e não há varanda. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 3º Ofício sob o número 46310.

Localizado em Santa Luzia, bairro de São Gonçalo/RJ, o imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h. O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia.

O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025, e o arrematante é responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O leilão é conduzido com cronômetro de 30 segundos para cada lance, garantindo transparência e competitividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.316,13
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.392,78
Economia: R$ 32.923,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial de R$ 182.316,13 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 182.316,13
Praças do Leilão1ª: 16/06/2025 - R$ 182.316,13
2ª: 25/06/2025 - R$ 149.392,78
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ - Bairro Santa Luzia
CaracterísticasCasa 2 quartos, 1 banheiro, 49,35m² área construída

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão e monitorar os lances na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo reduzido para R$ 149.392,78, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o pagamento e ampliar as opções de investimento.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, pois o arrematante será responsável por esses pagamentos. Planejar a reserva financeira para esses custos adicionais.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Explorar o mercado local para locação residencial, dada a configuração do imóvel, ou revenda após valorização.

Conclusão: Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas. A atenção às datas das praças e ao valor dos lances é fundamental para garantir uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.316,13 e da 2ª praça é de R$ 149.392,78. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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