Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49,35m² área privativa
Santa Luzia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.316,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CARMELA DUTRA, N. 348, CASA 11, COND RES THUMBERGIA, SANTA LUZIA, SAO GONCALO, RJ, CEP 24722495
Área:
49.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 49,35 m² e terreno de 58,25 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Não possui vaga de garagem nem suíte, e não há varanda. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 3º Ofício sob o número 46310.
Localizado em Santa Luzia, bairro de São Gonçalo/RJ, o imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h. O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia.
O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025, e o arrematante é responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O leilão é conduzido com cronômetro de 30 segundos para cada lance, garantindo transparência e competitividade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 182.316,13 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 149.392,78 |
-18%
Economia de
R$ 32.923,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.017,23 (-41.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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