Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49,80m² construída, desocupada
Covanca Ii, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.985,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ARAGAO, N. 165-A FUNDOS UN 201, COVANCA - CEP: 24411-140, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 49,80m² em um terreno de 206,11m². Localizado em área residencial de Covanca, São Gonçalo, o imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, com acesso por uma viela entre unidades vizinhas. A propriedade está desocupada e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, com condomínio pago pela Caixa até a venda e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A localização em São Gonçalo oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 89.985,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 243.316,02 (270.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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