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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,1m² construída , Venda Da Cruz , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61,1 m² e terreno de 141,37 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em um bairro residencial do Rio de Janeiro, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada no Ofício 3, número 50044. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma residência para aluguel ou reforma para valorização. A área do terreno oferece potencial para ampliação ou melhorias externas, aumentando o valor agregado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 81.578,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e do lance inicial para maximizar o retorno. O imóvel está avaliado em R$ 135.000,00, com lance inicial de R$ 81.578,19, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição na primeira praça do leilão.

Plano de ação:

  • Participar ativamente do leilão na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.
  • Considerar o potencial de valorização após eventuais reformas, especialmente na área externa do terreno de 141,37 m².
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, visando renda passiva estável, ou revenda após valorização.
  • Atentar para as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.
  • Monitorar o andamento do leilão e programar ofertas dentro dos valores sugeridos para garantir competitividade.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, possui segurança jurídica e condições claras de pagamento, facilitando a negociação. A localização no Rio de Janeiro, bairro Venda Da Cruz, agrega valor pela infraestrutura local. A participação no leilão online permite flexibilidade e agilidade na oferta.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 81.578,19
Área Construída61,1 m²
Área do Terreno141,37 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoVenda da Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Da Cruz em Sete Pontes/RJ. A região de Venda Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Pontes fica no condomínio Residencial Venda da Cruz - Setor 5. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Pontes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Venda da Cruz - Setor 5 em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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