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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49,15m² construída, desocupada , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 49,15m² em terreno de 53,58m². O condomínio oferece equipamento de segurança, o que agrega valor e segurança para os moradores. A propriedade está localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma residência compacta e funcional.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 49,15m²
  • Terreno de 53,58m²
  • Condomínio com segurança

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.643,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 150.724,24 e o lance mínimo de R$ 40.095,13, que representa um desconto significativo de 73,4%. A estratégia ideal seria aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível para essa modalidade, o que pode acelerar o processo de aquisição.

Considerando a área construída de 49,15m² e o terreno de 53,58m², o imóvel é compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em São Gonçalo, RJ, é um ponto positivo, pois a região possui demanda por imóveis acessíveis.

Minha recomendação seria:

AspectoAção
Valor de AvaliaçãoUsar como referência para negociação, buscando adquirir próximo ao lance mínimo.
Praça de LeilãoAproveitar a compra direta para evitar concorrência e agilizar aquisição.
Condição de PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
Potencial de LocaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de aluguel e atrair inquilinos.
CondomínioConsiderar despesas condominiais no planejamento financeiro, pois são responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante verificar a documentação, especialmente a matrícula do imóvel, disponível para download, para garantir a segurança jurídica da compra. A ausência de financiamento indica que o investimento deve ser feito com recursos próprios, o que pode ser vantajoso para evitar burocracias.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo e possibilidade de compra rápida via compra direta, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e despesas condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.643,21. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Thumbergia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Thumbergia em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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