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Casa 2 quartos 49m² desocupada com vaga não informada , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 49,15 m² de área construída, localizada em um condomínio residencial no bairro Santa Luzia, São Gonçalo/RJ. A propriedade não possui banheiros ou vagas de garagem informadas, o que pode indicar necessidade de melhorias ou adaptações. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a mobilidade.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, ele aceita financiamento pela linha habitacional SBPE, o que amplia o potencial de compra para interessados que necessitam de crédito. A localização em São Gonçalo, uma cidade com boa infraestrutura, pode ser atrativa para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel apresenta potencial para reformas e valorização, especialmente para quem deseja investir em moradia popular ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.421,13
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.389,38
Economia: R$ 25.031,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$125.000,00 e lance inicial de R$139.421,13, o imóvel está próximo do valor de mercado estimado, o que indica uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 06/08/2025 e a segunda em 11/08/2025, com lance inicial reduzido na segunda praça para R$114.389,38, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, o que facilita a aquisição para compradores que dependem de crédito, aumentando o potencial de revenda ou locação.
  • Localização e características: Situado em São Gonçalo, bairro Santa Luzia, o imóvel tem boa localização e pode ser interessante para famílias pequenas ou investidores focados em aluguel residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e custos adicionais (IPTU, condomínio, reformas)Antes do leilão
    2. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça, considerando o lance inicial e comissão06/08/2025
    3. Avaliação pós-arremataçãoInspeção física e planejamento de eventuais reformas para valorizaçãoImediato após arremate
    4. FinanciamentoUtilizar linha SBPE para facilitar pagamento, se necessárioApós arremate
    5. Revenda ou locaçãoColocar imóvel no mercado para aluguel ou venda, visando retorno do investimento3 a 6 meses após reforma

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.421,13 e da 2ª praça é de R$ 114.389,38. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Thumbergia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Thumbergia em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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