Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Marambaia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 1 quarto e 39 m² construída , Marambaia , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 1 quarto e 39 m² construídos em um terreno amplo de 1.000 m². Localizada em área residencial, oferece potencial para reformas que aumentem o valor, como modernização da cozinha e sala. A simplicidade do layout facilita aluguel rápido ou revenda, especialmente com desconto de 42,07% no valor mínimo.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso misto, como residência ou pequeno negócio, tornando-a atraente em um mercado em crescimento. Área total compacta reduz custos operacionais, enquanto o terreno maior permite expansões futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.754,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização baseado no desconto de 42,07% e o valor mínimo de R$ 78.781,14. Eu começaria investigando o mercado local em São Gonçalo-RJ para entender a demanda por imóveis com 1 quarto e 39 m² construídos em um terreno de 1.000 m², o que oferece espaço extra para possíveis melhorias.

  • Primeiro, eu faria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a descrição menciona áreas como quarto, sala e cozinha, que podem precisar de reformas para atrair inquilinos.
  • Em seguida, eu monitoraria a praça 1 do leilão, usando a data estimada, para decidir se entro com uma oferta inicial próxima ao lance mínimo, evitando overbids desnecessárias.
Para financiamento, como o imóvel aceita FGTS mas não menciona opções bancárias explícitas, eu usaria recursos próprios ou FGTS pessoal para a compra, minimizando custos de juros.
Após a aquisição, eu criaria um cronograma:
EtapaAção
1Reformas imediatas: Foco em banheiro e cozinha para aumentar o apelo.
2Aluguel ou venda: Alugar por R$ 1.000/mês estimado, baseado no valor de avaliação, para gerar renda passiva.
3Gestão de despesas: Monitorar IPTU e condomínio (estimados em zero no momento), garantindo que o comprador pague conforme as regras.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com marketing online para revenda rápida. Riscos incluem custos inesperados de manutenção, então eu alocaria 10-15% do lance inicial para contingências. No geral, este é um investimento sólido para curto prazo, visando lucro via aluguel ou revenda após upgrades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.754,41. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita