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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50m² área privativa, 1 vaga , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa geminada com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,01 m² e terreno de 69,9 m². Localizada em Itinga, apartamentos leilão em Araquari/SC, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência.

Características principais:

  • Área privativa: 50,01 m²
  • Área do terreno: 69,9 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Casa geminada, ideal para moradia ou locação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. Com avaliação estimada em torno de R$ 142.222,71 (1,5x do lance mínimo), o lance inicial de R$ 94.815,14 representa um desconto atrativo.

Recomendo aguardar o início do 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor poderá ser negociado em praças subsequentes, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
1Estudo detalhado do edital e documentaçãoGarantir segurança jurídica e conhecer condições de pagamento
2Avaliação do imóvel presencial ou por terceirosConfirmar estado físico e potencial de valorização
3Participação no leilão online na data marcadaDar lance inicial próximo ao mínimo para testar concorrência
4Acompanhamento das praças subsequentesAproveitar descontos maiores caso não haja arremate na primeira praça
5Planejamento financeiro para pagamento à vistaAtender condição de pagamento e evitar desclassificação

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda, com potencial de valorização em apartamentos leilão em Araquari/SC. A baixa metragem e o fato de ser casa geminada indicam menor custo de manutenção e facilidade de administração.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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