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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, desocupada , Itinga , Araquari - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de aproximadamente 61,14 m² em um terreno de 80 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A localização em imóveis de leilão em Araquari, bairro Itinga, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura local e proximidade com serviços essenciais.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, adequados para conforto familiar.
  • Área construída de 61,14 m², com boa distribuição dos ambientes.
  • Terreno de 80 m², possibilitando pequenas ampliações ou melhorias.
  • Imóvel desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.

Ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização em Araquari.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.918,32
Economia: R$ 52.081,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 61,14 m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 18/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 186.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 21/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 133.918,32, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 186.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 186.000,00
Lance no 2º LeilãoR$ 133.918,32
Área Construída61,14 m²
Quartos2
Localizaçãoimóveis de leilão em Araquari, SC - Bairro Itinga

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar recursos financeiros: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantir disponibilidade de recursos próprios para arremate.
  • Visita técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar condições físicas e possíveis reformas.
  • Considerar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, o segundo leilão oferece um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Planejar uso ou revenda: Avaliar se o imóvel será utilizado para moradia, locação ou revenda, considerando o mercado local.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado de Araquari.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.918,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana I em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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