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Casa aconchegante com 2 quartos e 50.18m² construídos , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional em uma região em desenvolvimento. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integrados, e uma área construída de 50.18m² em um terreno de 125.02m², ele oferece potencial para reformas simples que aumentem o valor. A localização em Pernambuco sugere proximidade a serviços essenciais, tornando-o ideal para aluguel ou revenda rápida. O desconto significativo no valor mínimo indica uma compra acessível, e como é de uma venda online da Caixa, o processo pode ser ágil.
Considere a possibilidade de uso residencial ou conversão para fins comerciais, dada a área disponível. No total, é uma aquisição estratégica para quem busca imóveis com bom custo-benefício, com avaliação em R$ 105.000,00 e valor mínimo de R$ 42.896,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.239,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Belo Jardim, PE, eu começaria avaliando o contexto local e o potencial de valorização. O imóvel tem uma avaliação de R$ 105.000,00 e um valor mínimo de venda em R$ 42.896,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do preço, especialmente na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para tentar uma oferta, pois isso permite competir com lances iniciais mais baixos, mas monitoraria de perto para evitar concorrência que eleve o preço rapidamente.

Meu plano de ação incluiria uma inspeção física detalhada para verificar a integridade estrutural, dado que há 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 50.18m² em um terreno de 125.02m². Eu usaria isso para estimar custos de reforma, como modernizar a cozinha e sala, que poderiam aumentar o apelo no mercado de aluguel. Por exemplo, eu poderia alugar para moradores locais ou turistas, gerando renda mensal estimada em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo da demanda regional.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 42.896,00, eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI). Se eu investir R$ 10.000,00 em reformas, o custo total seria cerca de R$ 52.896,00. Após aluguel, o payback poderia ocorrer em 2-3 anos.
  • Estratégia de venda ou locação: Eu priorizaria locação inicial para gerar caixa, mas se o mercado imobiliário local estiver aquecido, poderia revender após melhorias, visando um lucro de 20-30%.
AspectoPlano de Ação
Monitoramento do LeilãoParticipar da primeira praça, com incremento mínimo estimado em R$ 0,00 (se não especificado), mas preparar ofertas crescentes para não perder.
DespesasConsiderar que IPTU e condomínio são responsabilidade do comprador; orçar anualmente com base em estimativas de R$ 0,00 mensal, ajustando conforme pesquisas locais.
RiscosAvaliar se há dívidas ocultas, embora não mencionadas, e garantir que o imóvel esteja 100% disponível para compra, evitando partes ideais.

Em resumo, eu diversificaria o investimento, talvez combinando com outros ativos, e usaria ferramentas online para rastrear o leilão da Caixa, garantindo uma abordagem data-driven para maximizar retornos. Isso exigiria pelo menos 6 meses de planejamento pós-compra para implementação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.239,21. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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