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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51,5m² construída, desocupada , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 51,5 m² em um terreno de 180 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia confortável ou investimento para aluguel. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS para aquisição, o que facilita o financiamento para compradores qualificados. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou casais, e o terreno oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias externas. A documentação está regularizada, com matrícula e averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.763,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, que pode beneficiar-se do crescimento urbano e turístico local. Considerando o valor de avaliação de R$ 96.089,51 e o lance mínimo de R$ 55.627,93 (com desconto de 42,11%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado. Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
Investimento InicialConsiderar o valor do lance mínimo como base para o investimento inicial, incluindo custos adicionais como impostos e eventuais reformas.
ReformasAvaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação ou revenda.
RentabilidadeEstimar aluguel compatível com o padrão da região para garantir retorno mensal, considerando a área construída e o número de quartos.
DocumentaçãoVerificar a matrícula e averbação para assegurar a regularidade e evitar problemas futuros.

Além disso, é importante monitorar o mercado local e possíveis melhorias na infraestrutura do bairro Girassol, que podem aumentar o valor do imóvel. A utilização de recursos próprios ou FGTS facilita a aquisição, mas o investidor deve estar atento às condições específicas do leilão e às regras para pagamento das despesas, especialmente condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça com o lance mínimo, realizar melhorias pontuais e buscar locação para geração de renda passiva, aproveitando o desconto e o potencial de valorização da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.763,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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