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Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos e 51m² de área privativa , Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa, situada no Residencial Itamar Nobrega II, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com 2 quartos e 51,12m² de área construída em um terreno de 180m², o imóvel está pronto para receber sua personalização.
A localização privilegiada na Rua 10, SN, LT21 QD20, garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:24
Valor: R$ 44.149,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 51.12 m²
  • Área do Terreno: 180 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Lance Inicial: R$ 44.149,21
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Data de Encerramento: 22/10/2025 10:24:30

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 44.149,21 e a área do terreno de 180 m², o imóvel possui um bom potencial para reforma e posterior venda ou locação. A área construída de 51.12 m² pode ser otimizada com uma reforma estratégica, focando em modernização e funcionalidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O leilão está em andamento, e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 44.149,21. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, que geralmente tem um valor menor, pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. No entanto, como o leilão está em andamento, é crucial monitorar e estar preparado para ofertar na primeira praça se o valor for considerado atrativo.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes de enviar lances, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o retorno esperado.
  3. Orçamento para Reforma: Com base na pesquisa de mercado, estime os custos de uma reforma. Priorize melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Após a reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.149,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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