Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51.68m² construída, desocupada
Vista Alegre, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.671,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NAPOLES, N. 656 QUADRA 140, LOTE 15, CASA 4, VISTA ALEGRE - CEP: 24724-190, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
51.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 51,68 m² em terreno de 108 m². Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.
O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia. A casa não menciona vagas de garagem, o que é comum em imóveis urbanos compactos.
Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando as possibilidades de compra. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que pode representar baixo custo mensal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 83.671,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 180.451,34 (215.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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