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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51m² área privativa, 1 vaga garagem , Centro , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 51,12 m² e o terreno possui 180 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e terreno para possíveis ampliações. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, GO, uma região com potencial de valorização.

Características importantes:

  • Área privativa de 51,12 m²
  • Terreno de 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 62.285,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 62.285,44 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e mercado local: Avaliar a região de leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás para entender o potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais. A casa possui 51,12 m² de área privativa e terreno de 180 m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.

2. Estratégia de lance: Considerando que o leilão está na 3ª praça em 01/07/2025 às 10h00, aguardar o início para observar a movimentação de lances. O lance mínimo é R$ 62.285,44, com incremento de R$ 6.000,00. Recomenda-se iniciar com o lance mínimo e acompanhar a disputa para não pagar valor acima do mercado.

3. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, conforme informado. Preparar recursos para pagamento rápido, pois isso pode facilitar a arrematação.

4. Avaliação financeira: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, estimar o valor de mercado em aproximadamente 1,5 vezes o lance mínimo, ou seja, cerca de R$ 93.428,16. Isso indica margem para valorização e lucro na revenda ou locação.

5. Pós-arrematação: Planejar reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, considerando a área útil e o terreno disponível para ampliação. Avaliar o potencial de locação para gerar renda passiva.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Lance MínimoR$ 62.285,44
IncrementoR$ 6.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10h00
Área Privativa51,12 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas Garagem1

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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