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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 52.72m² construída, desocupada , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

311.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 52,72 m² em um terreno de 375 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em bairro residencial de leilões em Natal oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.


O imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a área total do terreno que permite ampliações ou melhorias. A estrutura atual é adequada para moradia, mas pode ser modernizada para aumentar o valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 243.268,01
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.066.886,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 430.712,00 e o lance mínimo inicial de R$ 761.673,25 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a competitividade dos lances, pois o valor inicial está significativamente acima da avaliação, o que pode indicar espaço para negociação em praças subsequentes.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro residencial em leilões em Natal, RN, com boa infraestrutura local.
ÁreaTerreno amplo de 375 m² com área construída de 52,72 m², possibilitando ampliações.
CondiçãoCasa desocupada, facilitando reformas e ocupação imediata.
ValorAvaliação de R$ 430.712,00; lance inicial alto, sugerindo esperar segunda praça para melhor negociação.
PagamentoSomente à vista, recursos próprios, sem financiamento.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma. Após aquisição, considerar melhorias para valorização e possível revenda ou locação. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar oportunidades de lance.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Planejar reformas e melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação para geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.268,01 e da 2ª praça é de R$ 1.066.886,13. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Intercities. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Intercities em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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