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Casa em Natal/RN com 3 quartos e 2 banheiros , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Natal/RN!
Esta casa espaçosa oferece 88 m² de área privativa e um amplo terreno de 250 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos e 2 banheiros sociais, além de sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na Rua Pedra Azul, Lote 32, Quadra 7, no bairro Nossa Senhora da Apresentação, esta é uma excelente chance de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/09/2025 10:00
Valor: R$ 181.109,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.108,99
Economia: R$ 77.000,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Natal/RN, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 104.108,99. Considerando que não há lances registrados, a primeira praça (online, 20/09/2025 às 10:00) tem um valor inicial de R$ 181.109,24. O valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 247.500,00 (1.5x a avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na primeira praça e não há lances, o ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 104.108,99. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo a este valor seria estratégico.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nossa Senhora da Apresentação, Natal/RN, para validar o valor de mercado e identificar potenciais de valorização. A área de 250m² de terreno permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, que tem o número de inscrição cadastral 1004010801003500006), possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mensal não foi informado, mas o número de inscrição pode ser usado para consulta.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado, especialmente se o objetivo for revenda. A área construída de 88m² com 3 quartos e 2 banheiros é um bom ponto de partida.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (18182) e o ofício (3) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas. O edital do leilão é o documento principal para obter todas as informações detalhadas sobre o processo e as condições de venda.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico, pode gerar um excelente retorno sobre o investimento, aproveitando a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.109,24 e da 2ª praça é de R$ 104.108,99. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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