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Atraente Casa com 2 Quartos e 52m² Construída, Ideal para Moradia , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em São Gonçalo, RJ, com área construída de 52,07m² e terreno de 143,55m², perfeito para reformas e valorização. Com apenas 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. O desconto de 74,01% no lance mínimo de R$ 35.866,96 torna-o acessível, permitindo um retorno rápido sobre o investimento.
Considere a localização em bairro residencial para potencial de locação, e verifique a matrícula para garantir clareza legal. Áreas amplas como o terreno de 143,55m² abrem possibilidades para expansão ou jardim, aumentando o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.866,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em São Gonçalo, RJ, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 35.866,96, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 74,01%. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas iniciais, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um valor padrão para evitar overbids.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 52,07m² esteja em bom estado.
  • Avaliar o terreno de 143,55m² para possibilidades de expansão, como adicionar um cômodo extra para aumentar o valor de revenda.
  • Verificar as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, para planejar o financiamento sem depender de empréstimos bancários.
AspectoAção Planejada
Risco LegalExaminar a matrícula 54465 e inscrição 169183000 para assegurar que não haja pendências, evitando surpresas pós-compra.
Potencial de RendimentoAlugar a casa por R$ 1.500,00 mensais, com base em valores locais, para cobrir despesas e gerar lucro anual estimado.

Em seguida, investiria em reformas simples, como pintura e atualizações na cozinha, para elevar o valor do imóvel. Como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, eu orçaria esses custos em zero inicialmente, mas planejava um fundo para eles. Evitando imóveis com partes ideais, este é 100% integral, tornando-o viável. Por fim, monitorar o mercado local para revenda, visando um lucro de 20-30% após 1-2 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.866,96. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condominio Jaboticabal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jaboticabal em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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