Casa aconchegante com 1 quarto e 35m² construída, vaga não informada
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CONSTANCIA ALVES, N. 33 CS 05, LT BOA VISTA DO LARANJAL, ANTIGA, LARANJAL - CEP: 24720-430, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de aproximadamente 35,14 m² em um terreno de 64,80 m². Localizado no bairro Laranjal, em São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade não informa vagas de garagem ou banheiros, o que sugere uma configuração simples, ideal para solteiros ou casais sem filhos.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus direitos trabalhistas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 130.000,00 no primeiro leilão e um valor reduzido para R$ 78.000,00 no segundo, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-o atrativo para investidores que buscam oportunidades de valorização ou para moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 78.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 52.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.100,00 (79.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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