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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53,61m² construída, desocupada , Jardim Dos Candidés , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 53,61 m² em um terreno de 252 m². O imóvel está interditado pela Defesa Civil Municipal, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A propriedade está localizada em Jardim Cândides, um bairro residencial de ofertas de leilão em Divinópolis, MG, oferecendo potencial para moradia ou investimento.

Aspectos importantes: O imóvel possui uma área construída compacta, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com manutenção reduzida. A área do terreno é considerável, possibilitando ampliações ou melhorias futuras. A situação de interdição requer atenção e planejamento para regularização, o que pode impactar no prazo para ocupação ou revenda.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há menção explícita sobre o estado de ocupação, portanto considera-se como não informado. A localização em Divinópolis oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.953,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 96.199,53 (desconto de 39,88%)
Área Construída53,61 m²
Área do Terreno252 m²
Condição do ImóvelInterditado pela Defesa Civil, regularização por conta do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Considerar a compra no valor mínimo de venda para maximizar o potencial de valorização.
  • Planejar um orçamento para a regularização do imóvel junto à Defesa Civil e órgãos municipais, pois a interdição pode impedir a ocupação imediata.
  • Verificar a possibilidade de reformas ou ampliações, aproveitando o terreno de 252 m² para agregar valor ao imóvel.
  • Avaliar o mercado local em ofertas de leilão em Divinópolis para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de revenda ou aluguel após regularização.
  • Como o imóvel está sendo vendido exclusivamente à vista, preparar os recursos financeiros necessários para a aquisição sem financiamento.
  • Monitorar o andamento do leilão e considerar a participação na primeira praça, pois o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, oferecendo margem para bom negócio.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após a regularização e eventuais melhorias. A atenção à situação legal e estrutural é fundamental para evitar surpresas e garantir retorno no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.953,02. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Candidés em Divinópolis/MG. A região de Jardim Dos Candidés possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Divinópolis fica no condomínio Residencial Divinópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Divinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Divinópolis em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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