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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53,74m² área privativa e 1 vaga , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 53,74 m², construída em terreno de 225 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em Bela Macaiba, RN, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 9519, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa área externa, possibilitando futuras ampliações ou melhorias. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado, assim como o condomínio, que não se aplica neste caso. A situação de ocupação não foi informada, recomendando visita para avaliação do estado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão com valor inicial atrativo. Com área construída de 53,74 m² e terreno de 225 m², o imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando a localização em Macaiba/RN.

O lance mínimo está em R$ 54.418,27, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que indica que o imóvel ainda pode ser arrematado por valores próximos ao lance mínimo.

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que o imóvel está em leilão online, facilitando a participação. É importante analisar o edital e as condições de pagamento, que neste caso são à vista, conforme informado.

Após a arrematação, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, o que pode aumentar o valor de revenda ou aluguel. A área do terreno permite expansão, o que pode ser explorado para agregar valor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída53,74 m²
Área do Terreno225 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 54.418,27
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado. A participação no 3º leilão é recomendada para tentar obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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