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Casa com 2 quartos e 65m² de área privativa , Zona De Expansão Urbana Sul , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa oferece 65m² de área privativa e um terreno de 260m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização em leilao com descontos em Macaíba/RN, com fácil acesso, a torna uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 102.157,83
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.766,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A casa, com 65m² de área privativa e 260m² de terreno, oferece um bom espaço para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com valor de R$ 120.766,28, apresenta um valor mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 102.157,83). Considerando que o valor de avaliação é de R$ 100.000,00, a segunda praça oferece uma margem de negociação interessante. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, desde que o valor não ultrapasse significativamente a avaliação de mercado após a reforma.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos e uma área de terreno considerável, o que permite expansões ou melhorias. Um plano de reforma focado em modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência, além de otimização do espaço externo, pode elevar o valor de mercado em até 30-40%.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Macaíba/RN, especialmente aqueles que passaram por reformas recentes, é crucial para definir o preço de revenda ou locação pós-reforma.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção. O valor de R$ 120.766,28 na segunda praça, somado a um investimento estimado de R$ 30.000 a R$ 50.000 em reformas, pode resultar em um custo total de R$ 150.000 a R$ 170.000.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, débitos e responsabilidades do arrematante.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.157,83 e da 2ª praça é de R$ 120.766,28. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona De Expansão Urbana Sul em Macaíba/RN. A região de Zona De Expansão Urbana Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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