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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53m² construída, desocupada , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 53,13 m² em terreno de 180 m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizada no Setor Sul de imóveis de leilão em Planaltina-GO, a propriedade está em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais com preço acessível.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 55,84% sobre o valor de avaliação, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a negociação.


Além disso, a casa está desocupada, o que facilita a posse imediata e eventuais reformas ou melhorias para valorização futura. A ausência de condomínio e tributos baixos tornam o custo de manutenção reduzido, ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do Setor Sul em imóveis de leilão em Planaltina-GO. Com um valor mínimo de venda de R$ 42.839,71, que representa um desconto significativo de 55,84% sobre a avaliação, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
CompraAguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que é bastante atrativo.
ReformaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
LocaçãoAlugar para famílias pequenas, aproveitando os 2 quartos e a área construída funcional.
Venda futuraMonitorar o mercado local para revender o imóvel após valorização, visando lucro.

Além disso, considerando que o condomínio é pago pela Caixa até a venda e os tributos são baixos, o custo de manutenção será reduzido, o que é positivo para manter o imóvel até a valorização. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula 53418 para garantir a segurança jurídica da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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