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Casa com 55,8m² de área privativa, 1 quarto, 1 banheiro , Jardim Paqueta I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 55,8 metros quadrados de área construída, localizada em Jardim Paqueta I, leilão em Planaltina/GO. Possui características ideais para pequenos núcleos familiares, com um quarto e um banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente informados, facilitando o processo de compra. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador.

Além disso, a casa possui potencial para reformas e melhorias, podendo ser valorizada com investimentos em modernização e ampliação. A localização em Planaltina/GO oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 128.595,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 112.231,95
Economia: R$ 16.363,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$128.595,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025, com uma segunda praça em 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$112.231,95. A avaliação oficial é de R$118.100,00, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente na segunda praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reparos ou melhorias, que podem valorizar o imóvel para revenda ou locação. A localização em Jardim Paqueta I, leilão em Planaltina, é favorável para o mercado de aluguel residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$118.100,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$128.595,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$112.231,95
Data 1ª Praça04/08/2025
Data 2ª Praça07/08/2025

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão, participar da primeira praça para sondar o mercado e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Posteriormente, investir em melhorias para maximizar o retorno, seja por venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.595,00 e da 2ª praça é de R$ 112.231,95. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta I em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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