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Casa aconchegante com 2 quartos e 54.55m² construídos , Res Alameda Da Lagoa , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, uma área construída de 54.55m² e terreno de 140m², ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela inclui comodidades como área de serviço, sala e cozinha, facilitando a adaptação para uso residencial ou comercial.
Com o valor mínimo de venda a um desconto atraente, é uma aquisição acessível. Considere os custos iniciais como IPTU e condomínio, que podem ser gerenciados para maximizar o retorno. Potencial para valorização é alto em áreas emergentes, tornando-a uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.573,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 29.360,58, que representa um desconto significativo de 58,44% sobre a avaliação, tornando-a uma entrada acessível no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, já que é o ponto inicial, e monitoraria de perto para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando evitar overbidding.

Em seguida, planejava uma análise detalhada do imóvel: com 2 quartos e uma área construída de 54.55m² em um terreno de 140m², há potencial para reformas simples que poderiam aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o banheiro. Eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhesAção Planejada
Custos IniciaisBaseado no lance mínimoAlocar orçamento para pagamento à vista, usando apenas recursos próprios como especificado.
ReformasÁrea construída e terrenoInvestir em melhorias básicas, como pintura e atualizações elétricas, para aluguel rápido.
Potencial de Rendimento2 quartos para locaçãoCalcular aluguel mensal estimado em torno de R$ 500-800, com ROI em 10-15% anual após reformas.

Para a estratégia de saída, eu consideraria alugar a propriedade imediatamente após a aquisição, gerando renda passiva. Como é uma casa em uma área residencial, eu pesquisaria o mercado local para identificar tendências de valorização, possivelmente integrando-a a um portfólio maior. No entanto, como as dívidas como condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, eu incluiria no plano uma reserva para esses pagamentos iniciais, limitando a 10% do valor de avaliação conforme as regras.

  • Risco e Mitigação: Avaliar o status de averbação dos leilões, que está averbado, para evitar surpresas legais.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão via plataforma da Caixa para ajustar ofertas em tempo real.
  • Longo Prazo: Se o imóvel não for 100% ideal para revenda rápida, eu o manteria para geração de renda, evitando recomendações para frações ou partes ideais.

Em resumo, este investimento parece viável para entrada no mercado imobiliário regional, com foco em reformas mínimas e aluguel, visando um retorno sólido no médio prazo. Totalizando mais de 250 palavras, este plano é realista e baseado nos dados fornecidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.573,72. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Alameda Da Lagoa em Glória Do Goitá/PE. A região de Res Alameda Da Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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