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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 vaga e 66.87m² construída , Centro , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com desconto de 73.17% sobre o valor de avaliação, tornando-o acessível para entrada no mercado. A casa tem 3 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizada em área central, pode gerar renda passiva com baixo custo inicial.
Considere a área total de 153.73m² para possíveis reformas, aumentando o valor. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e evite surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 14.026,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 27.637,74, que representa uma grande oportunidade de entrada com baixo risco. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para arrematar com o lance inicial, evitando concorrência maior nas praças subsequentes.

  • Análise inicial: Verificar a documentação, como a matrícula número 7226, para garantir que não haja ônus ou disputas que possam afetar a posse.
  • Planejamento financeiro: Com o lance inicial em R$ 27.637,74, eu alocaria recursos próprios ou utilizaria FGTS se qualificado, mantendo custos baixos. O incremento mínimo não foi especificado, então assumiria um valor padrão para ofertar de forma incremental, como R$ 1.000,00 por lance.
  • Estratégia de uso: Após a compra, eu investiria em reformas leves nos 66.87m² construídos, como modernizar a cozinha e os 3 quartos, para alugar rapidamente e gerar renda mensal. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é atrativo para famílias, potencializando aluguéis em torno de R$ 1.000,00 por mês em uma área central.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o mercado local em Gloria do Goita-PE para estimar demanda por casas com essas características.
2. OfertaFazer proposta na primeira praça, monitorando o encerramento para evitar overbids.
3. Pós-aquisiçãoRegularizar despesas como IPTU (estimado em 0.00 mensalmente) e condomínio, assumindo responsabilidade como comprador, e preparar para locação ou venda.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é 100% do bem, então prosseguiria com cautela, consultando arquivos como o edital para detalhes finais. Essa abordagem garante liquidez e crescimento a médio p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.026,31. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Glória Do Goitá/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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