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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54,82m² construída, desocupada , Residencial Copaibas , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 54,82 m² em um terreno de 360 m². Localizado no Residencial Copaibas, em Luziania-GO, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Com uma avaliação de R$ 120.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 68.787,97, o imóvel apresenta um desconto significativo de 42,68%, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que buscam custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.023,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região do Residencial Copaibas em Luziania-GO. Com uma avaliação de R$ 120.000,00 e um lance inicial de R$ 68.787,97, o imóvel oferece um desconto considerável, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Considerando que o imóvel está disponível para compra direta, o processo de aquisição pode ser mais ágil, evitando etapas burocráticas comuns em leilões judiciais. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial de compradores, facilitando a venda futura.

É importante avaliar as condições do imóvel, especialmente a área construída de 54,82 m² em um terreno de 360 m², que oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado a médio e longo prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída54,82 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Valor MínimoR$ 68.787,97
Desconto42,68%

Plano de ação sugerido:

  • Visita técnica: Avaliar o estado físico do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias.
  • Análise de mercado: Pesquisar imóveis similares na região para estimar potencial de valorização.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS e recursos próprios para otimizar o investimento.
  • Estratégia de venda: Caso o objetivo seja revenda, preparar o imóvel para aumentar seu valor e atrair compradores.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.023,99. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaibas em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaibas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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