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Casa aconchegante com 2 quartos e 55.74m² pronta para morar , Centro , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade acessível com desconto significativo de 72.29%, tornando-o atraente para reformas e revenda. A área de 55.74m² é compacta, perfeita para locação em regiões em crescimento como Pernambuco. Com 2 quartos, ele atende bem a inquilinos ou compradores de primeira viagem. O terreno maior de 91m² permite expansões futuras, aumentando o valor.
Além disso, a localização central pode facilitar o acesso a serviços, e o baixo valor inicial de R$ 20.228,14 sugere um bom retorno sobre o investimento. Considere verificar o estado de conservação para maximizar o potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.253,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para revenda ou aluguel, dada a avaliação de R$ 73.000,00 e o lance inicial de R$ 20.228,14. Eu aguardaria a primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 72.29%, permitindo uma entrada com menor capital. Passos iniciais:

  • Analisar o histórico do imóvel para garantir que não haja complicações legais, como dívidas pendentes, embora nenhuma seja explicitamente mencionada.
  • Realizar uma vistoria física para avaliar o estado real, considerando os 2 quartos e 55.74m² de área construída, que podem precisar de atualizações para aumentar o valor.
Em seguida, eu calcularia os custos: o incremento mínimo não é especificado, então assumiria um valor conservador de R$ 1.000,00 por lance para evitar overbids. Planejamento financeiro: Usaria recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para financiar a compra sem depender de empréstimos. Após a aquisição, investiria em reformas simples, como pintura e melhorias na cozinha, para alugar rapidamente.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para o melhor preço, monitorando o encerramento estimado.
Retorno esperadoAlugar por R$ 500-800/mês, com payback em 5-7 anos, considerando despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas verificar localmente).
Por fim, evitaria riscos como ocupação não informada e certificaria que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos em um mercado acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.253,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cha De Alegria/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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