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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² área privativa, terreno 76,65m² , Centro , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 55 m² e terreno de 76,65 m². Localizado em leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, PE, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade possui matrícula registrada (nº 20442, Ofício 1), garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 01030490856002. O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, situação de ocupação ou ano de construção, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A ausência de taxa de condomínio e IPTU mensal indica custos fixos reduzidos para o comprador.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Área privativa: 55 m²
• Área do terreno: 76,65 m²
• Sala e cozinha integradas
• Área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 56.155,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é R$ 56.155,03, sugerindo um valor de mercado estimado em torno de R$ 84.232,55 (1,5x avaliação). Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data marcada para 26/06/2025 às 10h00. Recomendo aguardar esta data para tentar arrematar com desconto maior, pois os lances tendem a ser menores em praças posteriores.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que exige capital disponível para investimento imediato.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por tributos e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento total.
  • Estado do imóvel: A falta de informações sobre ocupação e estado de conservação sugere necessidade de vistoria prévia para evitar surpresas.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação jurídica para garantir segurança na compra.
2. VistoriaAgendar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroPreparar capital para lance à vista e custos adicionais (tributos, condomínio, reformas).
4. Participação no leilãoAguardar 3º leilão em 26/06/2025 para tentar arrematar com lance mínimo de R$ 56.155,03.
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação, quitar débitos e iniciar eventuais melhorias para valorização ou locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Pernambuco, com potencial de valorização e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal é aguardar o 3º leilão para obter o melhor preço e garantir capital para pagamento à vista e despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lagoa Do Carro/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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