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Atraente Casa com 2 Quartos, 55m² Construídos e 200m² de Terreno , Centro , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e terraço em um terreno amplo de 200m². A área construída de 55,29m² oferece espaço funcional para reformas ou aluguel, potencializando renda. Com desconto de 72,67%, o valor mínimo é atrativo para revenda ou moradia.
Localizada em região central, facilita acesso a serviços, tornando-a ideal para geração de valor. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.451,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 33.064,34 como ponto de entrada, considerando o desconto de 72,67% sobre a avaliação de R$ 121.000,00, o que indica uma oportunidade de baixo custo. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial do leilão, para monitorar competidores e fazer uma oferta inicial conservadora.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o mercado imobiliário em Ceará-Mirim/RN para entender a demanda por casas com 2 quartos e terreno de 200m², verificando se há potencial para aluguel ou venda rápida.
  • Análise de custos: Consideraria despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno sobre o investimento. Como o imóvel permite uso de FGTS, eu exploraria se isso pode reduzir custos iniciais, mas evitaria depender disso.
  • Estratégia de reforma: Com área construída de 55,29m², investiria em reformas simples nos 2 quartos e terraço para aumentar o valor, como pinturas e melhorias no banheiro, visando aluguel a curto prazo.
AspectoAção Planejada
RiscoMonitorar o leilão para evitar overbidding, visando a segunda praça se a primeira não atender expectativas.
RetornoProjetar aluguel mensal baseado em dados locais, com meta de recuperar investimento em 5-7 anos.

Em seguida, eu buscaria parcerias para gerenciamento de propriedade, como corretores credenciados, e verificaria a matrícula para garantir clareza legal. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do imóvel, prosseguiria. Por fim, diversificaria o portfólio vendendo após valorização, reinvestindo lucros em outros ativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.451,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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