Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Poá/SP Ver leilões no bairro Jardim Itamaraty Ver leilões no Residencial Ferrara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56.57m² construída, 1 vaga , Jardim Itamaraty , Poá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Poá
Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída de 56,57 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

Características importantes:
  • Localizada em condomínio residencial Ferrara, proporcionando segurança e tranquilidade.
  • Possui matrícula registrada sob número 78951 no Ofício 1.
  • IPTU informado, indicando regularidade fiscal.

O imóvel está disponível para leilão exclusivamente online, com lance inicial de R$ 215.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 164.221,65.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal.
Ideal para investidores que desejam adquirir imóvel com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.221,65
Economia: R$ 50.778,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 215.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em São Paulo, especialmente em condomínios que oferecem segurança e infraestrutura.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que a segunda praça ocorre em 26/08/2025 com lance mínimo de R$ 164.221,65, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e condições do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais débitos, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa, que pode facilitar a aquisição com condições favoráveis.
  • Planejar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro e os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos, preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Após arrematação, providenciar a regularização da escritura em até 30 dias para garantir a segurança jurídica do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda em São Paulo, com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.221,65. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaraty em Poá/SP. A região de Jardim Itamaraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poá.
Sim, este imóvel em leilão em Poá fica no condomínio Residencial Ferrara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ferrara em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita