Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56,60m² construída, desocupada
Vila Nova Curuca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.880,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANISIO DA SILVEIRA MACHADO, N. 82 CS 02, JARDIM ROBRU, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08150-140
Área:
88.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 56,60m² e área total de 88,75m², localizada em Jardim Robru, São Paulo. O terreno possui 28,30m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está situada em uma região urbana consolidada, próxima a serviços e comércio local, o que facilita o dia a dia dos moradores. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, podendo valorizar com intervenções adequadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.880,33 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 195.029,09 |
-15%
Economia de
R$ 34.851,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 150.235,23 (65.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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