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Sobrado 3 quartos, suíte, 2 vagas e 127,80m² , Vila Antonina , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Tenente Nilton Marcilio, 26, Vila Antonina, Vila Formosa, São Paulo/SP, CEP 03416-030
São Paulo SP

Área

127.8m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de sobrado residencial em região consolidada de leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel oferece uma configuração familiar completa, com três dormitórios no pavimento superior, incluindo suíte com terraço, além de dependência de empregada com dormitório e banheiro.

A garagem coberta para duas vagas, a churrasqueira e a área construída de 108 m² agregam funcionalidade e potencial de valorização. O lance inicial representa aproximadamente 50% do valor de avaliação, permitindo margem atrativa para investidores e compradores que buscam patrimônio residencial na capital paulista.

Existe ainda possibilidade de parcelamento conforme as regras do edital.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao Poder Judiciário do Estado de São Paulo e possui matrícula nº 133.179 no 9º RGI de São Paulo/SP. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do proponente. Conforme a descrição, não constam débitos de IPTU ou Dívida Ativa até 28/11/2024. Os ônus existentes devem ser verificados diretamente na matrícula e no edital. A arrematação está sujeita às regras do CPC e às condições da venda pública.

Leilão judicial online, com recebimento de lances somente pela internet. O lote está aberto para lances, com encerramento em 29/09/2026 às 15:00.

O valor inicial é de R$ 460.000,00, enquanto a avaliação atualizada informada é de R$ 920.000,00. Há possibilidade de parcelamento com 25% de entrada, equivalente a R$ 115.000,00, e até 30 parcelas de R$ 11.500,00, corrigidas conforme o edital.

Os lances são irrevogáveis e irretratáveis. Recomenda-se consultar integralmente o edital, a matrícula e as condições de arrematação antes de apresentar proposta.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/09/2026 15:00
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antonina em São Paulo/SP. A região de Vila Antonina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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