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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56,65m² construída, desocupada , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 56,65m² em terreno de 180m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Com uma avaliação de R$ 135.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 65.270,92, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.838,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Novo Gama, GO. Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.270,92 (com desconto de 51,65%), há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComprar na primeira praça para garantir o menor preço possível, visto que o lance mínimo já é bastante atrativo.
Condição do ImóvelVerificar a situação de ocupação e estado de conservação para estimar custos adicionais de reforma ou desocupação.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do investimento total.
FinanciamentoO imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, mas não menciona financiamento tradicional, o que pode limitar compradores que dependem de crédito.
Potencial de RevendaApós aquisição e eventuais melhorias, o imóvel pode ser vendido ou alugado, aproveitando a demanda por casas acessíveis na região.

Dicas adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos.
  • Consultar a documentação para garantir ausência de pendências legais.
  • Planejar o pagamento considerando o limite de 10% para despesas de condomínio cobertas pela Caixa.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance conforme concorrência.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.838,13. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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